[구해줘! 홈즈] 그리X김숙X김대호, 마·용·성 내에서 10억 미만 아파트 찾기…서울 집값 현실은?

7일(목) 방송된 MBC ‘구해줘! 홈즈’(연출: 정다히, 남유정, 허자윤, 김성년 / 이하 ‘홈즈’)에서는 '서울 10억 미만 아파트 임장' 특집이 공개됐다.

이날 방송은 대출 규제로 10억 원 미만 아파트 매매 거래가 늘어난 흐름을 반영해, 매매가 한 자릿수 억대 아파트를 찾아보는 ‘서울 10억 원 미만 아파트’ 특집으로 꾸며졌다. 최근 해병대 만기전역으로 화제를 모은 그리는 20대의 시각을 더한 현실감 있는 리액션으로 공감을 이끌어냈으며, MC 김숙과 김대호는 특유의 현실 밀착형 입담과 케미로 현장 분위기를 끌어올렸다.

첫 번째로 찾아간 곳은 강북구 미아동으로, 2026년 1분기 서울 아파트 매매 거래량 1위를 기록한 대단지 아파트였다. 깔끔하게 리모델링된 해당 매물은 방 3개, 화장실 2개의 구조를 갖췄으며, 부동산에서 아파트를 고를 때 자주 쓰는 6가지 핵심 요소인 브랜드·역세권·대단지·신축·평지·초등학교, 이른바 ‘브역대신평초’ 조건 중 4가지를 충족해 눈길을 끌었다. 다양한 평형으로 구성된 이 단지는 전 평형이 한 자릿수 억대 매매가를 형성하고 있으며, 해당 매물은 7억 8천만 원에 제시됐다. 이어 거래량 2위를 기록한 성북구 대단지 아파트도 소개됐다.

이후 세 사람은 서울 핵심입지로 뽑히는 마포구·용산구·성동구, 이른바 '마용성'으로 향했다. 가장 먼저 찾은 곳은 성동구 왕십리역 일대로, 즉흥 부동산 임장을 시작했지만 매물이 거의 없다는 설명과 함께 인근 아파트 시세 역시 10억 원을 훌쩍 넘는다는 현실을 마주했다. 이어 왕십리 토박이 중개사의 추천으로 10억 미만 아파트, 9억 8천만 원 매물을 소개받았지만, 사전 예약이 필요하다는 설명에 발걸음을 돌려야 했다.

다시 거리로 나와 매물을 찾던 세 사람은 매매가 10억 원의 마장동 나홀로 아파트를 발견하고 곧바로 임장에 나섰다. 왕십리역과 마장역 사이에 위치한 더블 역세권 입지로, 2004년 준공된 해당 매물은 방 3개, 화장실 2개의 구조와 약 101제곱미터의 공급면적을 갖췄다. 특히 넓은 공간 구성으로 리모델링 활용도가 높은 점이 인상적이었다.

홀로 아현역 일대에서 임장에 나선 김숙은 마포구에서 10억 미만 아파트 찾는 데에 실패하자, 바로 건너편 서대문구 북아현동으로 향했다. 이후 북아현동 대단지 아파트에서 전체 940세대 중 단 15세대만 있는 테라스 타입 매물을 살펴봤다. 해당 세대는 공급면적 약 46제곱미터, 방 1개·화장실 1개의 구조로, 개인 테라스 공간이 특징이었다.

한편 김대호와 그리는 용산구로 이동해 해방촌과 경리단길 사이 구축 아파트를 찾았다. 인근에는 약 20억 원대 시세를 형성한 대단지 아파트들이 자리해 높은 시세를 실감케 했다. 해당 매물은 남산 2호 터널 바로 입구에 위치해 용산구 중심에 자리한 입지적 장점이 돋보였으며, 전용면적 약 51제곱미터 규모로 매매가 8억 원에 소개됐다. 이후 현장 섭외된 용산구 소월로의 한 단독주택 임장까지 이어가며 관심을 모았다.

다음 주 MBC ‘구해줘! 홈즈’는 목요일 밤 10시에 방송된다.